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為什么消費者不喜歡精裝房?

原創 2021/12/17 其他

  從精裝房的接受程度,看當下裝修行業。

  說到裝修問題,大家都是怨聲載道。往往花了大價錢,也拿不到想要的結果。

  那么問題來了,在新房市場,為什么消費者不喜歡精裝房呢?

  能夠拎包入住不是很省心嘛?雖然精裝房的風格都是一模一樣,個性化需求不能滿足,但是可以靠著后期的軟裝彌補呀。畢竟,不是每個人都有時間去搞裝修的,更別說施工材料等等一大堆裝修的坑需要填。

  理論上來說,開發商做精裝修,從規模效應上來說,成本更低。共用一套設計,一套施工人員,一套采購體系,同樣的產品消費者單獨采購一定不會比開發商更便宜。

為什么消費者不喜歡精裝房?

  但我們仔細考慮,大家是不是都是喜歡拎包入住的。畢竟可以偷懶呀,只是要考慮成本。如果花了二三十萬的錢,拎包入住了五六萬水平的“精裝房”,沒人愿意的。就算再想偷懶,也得看看錢包愿不愿意,錢都不是大風刮來的。

  所以,如果精裝房的房子真的裝修的很好,質量過硬,材料給力,審美在線,價格適中,選擇精裝房的人會排著隊買房,問題就是,沒有這么多符合條件的精裝房。

  一句話說,就是不值。

  從行業發展的規律來說,規模化,標準化,高效率,才是正確的方向。開發商通過規模集采,統一設計、施工、監理,人力成本和采購成本會大幅下降,本身就有不錯的利潤空間了。但是這是個辛苦錢,開發商本來應該組織采購,培養工人,但是賺輕松錢賺久了,都是把這一部分外包出去做,自己賺差價。

  很多精裝房為了更高的溢價,明面上是3000的裝標,實際上根本達不到,能有1000就不錯了。消費者支付15萬的裝修費用,只有五六萬實實在在用在裝修上,你說效果會好么?說白了就是靠著“精裝”來抬高房價。

  總的來說,僅僅依靠大規模集采,就能壓縮很大的成本,為用戶提供更優質的服務。積木家就是這么做的,通過廠家授權直采,節約采購成本;通過中心倉儲物流配送,節約運輸成本,降整個材料的成本降低,讓用戶花的每一分錢,都用在自家的裝修上,而不是其他無關事項上。